Fructipierre : une SCPI qui rapporte

85hdwh8ktr4-jean-marie-grangeLancée dans les années 80, la SCPI Fructipierre de la société NAMI AEW EUROPE est une référence dans le secteur de l’investissement immobilier. Avec un patrimoine situé quasi exclusivement à Paris en région Ile-de-France (88%), elle choisit principalement de l’immobilier d’entreprise, et plus précisément des locaux de sièges sociaux, afin de garantir un rendement constant et élevé et des plus-values assurées. Une bonne stratégie puisque, aujourd’hui, cette société civile est l’une des mieux cotées.

La SCPI Fructipierre a, par ailleurs, augmenté son capital en septembre 2015, en vendant quelque 138 613 parts supplémentaires, d’une valeur de 505€ à l’unité. De quoi renflouer sérieusement les caisses de la société pour agrandir et améliorer son parc immobilier. La clôture de cette vente s’est faite en janvier dernier, avec une augmentation de 40,19 millions d’euros, soit une capitalisation totale de 758 678 048 €.

La SCPI Fructipierre en deux mots

  • SCPI de rendement
  • Biens immobiliers professionnels (95 % bureaux / sièges sociaux – 5% commerces)
  • Taux d’occupation de 90% au premier trimestre 2016
  • Capital fixe (758 678 048 €)
  • 1 635 082 parts réparties entre 11 764 (au 31 décembre 2015)
  • Prix de la part : 514,48 € (au 29 avril 2016)
  • Minimum de part à acheter à la souscription : 15 parts (7 575 euros)
  • Rendement moyen : 4,45%, soit 22.70€ par part
  • Revenu trimestriel
  • Frais de gestion : 0,53 %TTC
  • Frais de souscription : 7,77 %TTC

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